مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان
دماوند و لواسان از بهترین مناطق تهران برای ساخت ویلا هستند که افراد بسیاری برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت خود به ساخت و ساز در این دو مناطق روی میآورند. از گذشته تا به امروز به دلیل پوشش گیاهی غنی و آب و هوای مطلوب ساخت و ساز گستردهای در این دو منطقه صورت میگیرد. نکته مهم در ساخت ویلا اخذ مجوز از شهرداری منطقه دماوند و لواسان است. شما برای اقدام به بازسازی و یا ساخت و ساز صفر تا صد ویلا نیاز به اخذ مجوز ساخت از شهرداری دارید. اگر شما نیز یک قطعه زمین بلااستفاده در لواسان و دماوند دارید و میخواهید یک ویلای زیبا در آن به اجرا درآورید و یا یک خانه قدیمی در این مناطق دارید که میخواهید به بازسازی آن بپردازید باید تمام مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند را طی کنید. به دلیل آب و هوای مطلوب و سرد لواسان و دماوند معمولاً ساخت و ساز ویلا در ۶ ماه اول سال صورت میپذیرد. به همین دلیل افراد مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند را معمولاً در فصل پاییز و زمستان طی میکنند که ما شاهد دریافت بیشترین مجوز های ساخت ویلا در فصل پاییز زمستان نسبت به فصول گرم سال هستیم. اخذ مجوز ساخت ویلا نیاز به پیگیری پرداخت هزینه و پیگیریهای قانونی دارد به همین دلیل باید تمام مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند به صورت مرحله به مرحله طی شوند. اگر شما نیز قصد سرمایهگذاری و یا سکونت با ساخت ویلا در لواسان و دماوند را دارید به شما پیشنهاد میکنیم که قبل از اقدام به ساخت و ساز حتماً مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند را به درستی طی نمایید تا در آینده دچار مشکلاتی از جانب شهرداری برای ساخت و ساز ویلای خود نشوید. در این صفحه تمام نکات و مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند را خدمت شما ارائه خواهیم داد پس برای کسب اطلاعات دقیق تا انتهای این صفحه با ما همراه باشید.
مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند
هرگونه عملیات ساخت ویلا قبل از اخذ جواز ساخت ویلا غیرقانونی بوده و باید تمام مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند طی شود. اگر در زمینه اخذ مجوز ساخت ویلا تجربهای ندارید با مطالعه مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند اطلاعات کاملی دریافت خواهید کرد که این مراحل شامل موارد زیر میباشد؛
مرحله آماده سازی مدارک
در ابتدا شما باید مدارکی مانند اصل و کپی شناسنامه، کارت ملی و سند زمین خود را آماده کنید سپس با پرداخت عوارض شهرداری و نوسازی فیش آن را به همراه مدارک و درخواست کتبی خود به شهرداری تحویل دهید. در این مرحله میتوان از طریق وکیل قانونی و یا خود مالک اصلی اقدام به تشکیل پرونده در شهرداری و یا دفاتر مربوطه کنید.
مرحله بازدید
در این مرحله مسئول مربوطه از زمین شما بازدید میکند تا اطلاعاتی در رابطه با زمین و ملک شما را مورد بررسی قرار دهد. این مرحله به پیشروی کارهای شما در ساخت و ساز کمک شایانی میکند. زیرا مسئول بازدید با بررسی متراژ زمین تعداد طبقاتی که میتوانید در آن زمین به اجرا درآورید را مشخص میکند. امکان دارد شما ویلایی تریبلکس را برای طراحی مورد نظر داشته باشید اما مسئول بازدید اجازه بنا کردن این تعداد طبقات را باتوجه به موقعیت زمین به سازه شما ندهد در این صورت شما مجبور هستید در طرح انتخابی خود صرف نظر کنید.
مرحله طراحی نقشه
بعد از طی کردن مراحل بالایی نوبت به تهیه نقشه ویلا میرسد در این مرحله بعد از آماده سازی نقشه ویلا باید آن را تحویل شهرداری دهید تا کارشناسان مربوطه نقشه ویلای شما را مورد بررسی قرار دهند و در صورت وجود ایراداتی در نقشه ساخت، اصلاحاتی صورت گیرد. تمام نقشههایی که مهندسین معماری تهیه میکنند باید در اختیار مسئول مربوطه شهرداری قرار بگیرد و در صورت مغایرت با ضوابط و مقررات ساخت و ساز تغییراتی در آن اعمال شود.
پرداخت عوارض
بعد از گذراندن مراحل قبل و مورد تایید بودن نقشه توسط کارشناس مربوطه شهرداری فیش پرداخت عوارض را در اختیار مالک زمین قرار میدهد. در این مرحله شما باید تمام عوارضهای مربوط به ساخت و ساز ویلا را پرداخت نمایید تا بتوانید مهر تاییدیه ساخت را از شهرداری دریافت کنید.
مرحله تایید نهایی
پشت سر گذاشتن تمام مراحل بالا برای دریافت مجوز ساخت ویلا امری مهم و ضروری است. بعد از طی کردن مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند مالک زمین باید برای دریافت مدارک پیش نویس به دفاتر مربوطه و یا شهرداری مراجعه کند. بعد از تکمیل فرم تمام مدارکهای شما مورد بررسی قرار میگیرد و در صورت تایید شهرداری مجوز ساخت ویلا به شما داده میشود.
آیا برای تمام اقدامات ساخت در ویلا باید مجوز ساخت اخذ نمود؟
نیازی نیست برای تمام ساخت و سازهایی که شما در ویلای خود انجام میدهید مجوز ساخت ویلا را اخذ نمایید. طی کردن مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در دماوند و لواسان برای ساخت سازههایی که از صفر شروع به ساخت میکنند نیاز است اما برای تغییرات جزئی، بازسازی بنا و تعمیرات نیازی به مجوز ساخت ویلا نخواهید داشت. اگر تغییراتی که میخواهید بر روی ویلا اعمال کنید به صورت کلی باشد و قصد اضافه کردن متراژی به بنای خود را داشته باشید در این صورت شما موظف گذراندن تمام مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند از شهرداری منطقه هستید. مورد دیگری که در اخذ جواز ساخت ویلا باید به آن توجه کنید نوع کاربری زمین شما میباشد. در صورتی که زمین شما کاربری زراعی و باغی داشته باشد همانطور که میدانید نمیتوانید مجوز ساخت ویلا را برای این نوع از زمینها دریافت کنید مگر در شرایطی که تغییر کاربری بر روی زمین خود داشته باشید. برای تغییر کاربری زمین زراعی و یا باغی خود باید تقاضای تغییر کاربری دهید و مراحل آن را طی نمایید تا به درخواست شما ترتیب اثر داده شود.
انواع مجوز ساخت
برای هر نوع خاصی از پروژه انواع مختلفی از مجوزهای ساخت صادر میشود. برای مثال مجوز ساخت باغ، مجوز ساخت ویلا، مجوز ساخت آپارتمان هایی با کاربری خصوصی و مسکونی، مجوز تغییر نقشه ساختمانی و… . ویلا ها معمولا در مناطق خارج از بافت شهری ساخته میشوند. به دلیل موقعیت مکانی ویلاها معمولاً قوانین کمتری نسبت به ساخت و سازها در داخل شهر اعمال میشود. در هر صورت برای اخذ مجوز ساخت هر نوع از پروژهها باید مراحل گوناگون آن که در این صفحه به صورت کامل به آن پرداختیم طی شود. با توجه به موارد گفته شده بهترین کار در ابتدای راه ساخت ویلا طی کردن مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند است. شرکت مهندسی نوآوران ویلا سازنده حرفه ای ویلا در دماوند و لواسان
سخن پایانی
اخذ جواز ساخت ویلا یکی از مهمترین گام در شروع ساخت و ساز پروژه میباشد. طی کردن مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است به گونهای که اگر این مجوز ساخت ویلا را اخذ ننمایید نمیتوانید اجرای پروژه خود را شروع کنید. توجه داشته باشید که به هیچ عنوان ساخت و ساز ویلای خود را در بافت خارج از شهر و یا خارج از طرح هادی انجام ندهید زیرا مجوز ساخت برای این نوع بافتها تعلق نمیگیرد. در این مقاله سعی کردیم با بیان تمام مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا در لواسان و دماوند شما را با نحوه اخذ جواز ساخت ویلا آشنا کنیم. به تمام موارد و نکاتی که در رابطه با اخذ جواز ساخت ویلا در لواسان و دماوند گفته شد باید توجه ویژه داشته باشید. همچنین به این نکته نیز توجه کنید که در انتهای کار باید گواهی پایان کار ویلای خود را اخذ نمایید.
دیدگاهتان را بنویسید