بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در شیراز

خرید آپارتمان در شیراز به عنوان یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های سکونت، هم برای ساکنین این شهر و هم برای مهاجران، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. انتخاب منطقه مناسب برای خرید آپارتمان در شیراز، تحت‌تأثیر عوامل متعددی از جمله قیمت آپارتمان شیراز، دسترسی به امکانات رفاهی، نزدیکی به محل کار یا تحصیل، آب‌وهوا و… قرار می‌گیرد. در ادامه به بررسی بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در شیراز با توجه به قیمت آپارتمان و سایر فاکتورهای مهم می‌پردازیم تا سفری آگاهانه در دنیای املاک این شهر زیبا داشته باشید. با مطالعه این مقاله، ضمن آشنایی با بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در شیراز، می‌توانید با دیدی بازتر و اطلاعاتی دقیق‌تر، نسبت به انتخاب آپارتمان مورد نظر خود اقدام کنید.

معرفی انواع آپارتمان

آپارتمان‌ها در شیراز، از نظر متراژ، تعداد اتاق‌ها، امکانات و قیمت آپارتمان شیراز، تنوع بسیار زیادی دارند. این تنوع باعث می‌شود تا آپارتمان‌های متناسب با سلیقه و نیاز هر فردی در این شهر یافت شود. در ادامه، به معرفی انواع آپارتمان در شیراز می‌پردازیم.

• آپارتمان‌های متراژی کوچک
• آپارتمان‌های متراژی متوسط
• آپارتمان‌های متراژی بزرگ
• آپارتمان‌های دوبلکس
• پنت‌هاوس

علاوه بر دسته‌بندی بر اساس متراژ، آپارتمان‌های شیراز را می‌توان بر اساس نوع کاربری نیز به دسته‌های مختلفی تقسیم کرد، از جمله:

• آپارتمان‌های مسکونی: این آپارتمان‌ها برای سکونت دائمی افراد طراحی شده‌اند.
• آپارتمان‌های اداری: این آپارتمان‌ها برای استفاده‌های اداری و تجاری مناسب هستند.
• آپارتمان‌های خدماتی: این آپارتمان‌ها برای ارائه خدمات مختلف مانند هتل، بیمارستان، آموزشگاه و… به مردم طراحی شده‌اند.

تفاوت قیمت آپارتمان

قیمت آپارتمان در شیراز، به عوامل مختلفی بستگی دارد که به بررسی برخی از مهم‌ترین آنها می‌پردازیم. در ادامه، به بررسی تفاوت قیمت آپارتمان در شیراز با توجه به موقعیت مکانی، سال ساخت و متریال‌های به کار رفته در ساختمان می‌پردازیم.

توجه به موقعیت مکانی

موقعیت مکانی یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت آپارتمان در شیراز است. به طور کلی، آپارتمان‌هایی که در مناطق مرکزی شهر یا در محله‌های لوکس و خوش‌نشین قرار دارند، به دلیل دسترسی بیشتر به امکانات رفاهی، تقاضای زیاد و چشم‌اندازهای زیبا، قیمت بالاتری دارند.

در مقابل، مناطقی در شیراز نیز وجود دارند که قیمت آپارتمان در آنها پایین‌تر است. این مناطق معمولاً در حاشیه شهر، شهرک‌های جدید یا در محله‌های با بافت قدیمی‌تر قرار دارند. در هنگام انتخاب موقعیت مکانی برای خرید آپارتمان در شیراز، به موارد زیر توجه کنید.

• دسترسی به امکانات رفاهی
• حمل و نقل عمومی
• امنیت
• آلودگی
• امکانات

با توجه به سال ساخت

سال ساخت یکی دیگر از عوامل مهم تعیین‌کننده قیمت آپارتمان در شیراز است. به طور کلی، آپارتمان‌های نوساز به دلیل استفاده از متریال‌های جدید و کیفیت ساخت بالاتر، قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های قدیمی دارند. آپارتمان‌های نوساز، از مزایای متعددی از جمله موارد زیر برخوردارند.

• متریال‌های جدید
• کیفیت ساخت بالاتر
• امکانات و خدمات
• طراحی مدرن

با این حال، آپارتمان‌های قدیمی نیز مزایای خاص خود را دارند. از جمله مزایای آپارتمان‌های قدیمی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• قیمت مناسب
• موقعیت مکانی
• متراژ بالا

با توجه به متریال کار شده در ساختمان

به طور کلی، در ساخت آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت از متریال‌های باکیفیت و مرغوب مانند سنگ، چوب، فلزات ضد زنگ و… استفاده می‌شود که این امر باعث افزایش قیمت آپارتمان می‌شود. برخی از متریال‌های رایج در ساخت آپارتمان در شیراز عبارتند از:

• مصالح بنایی: شامل مواردی مانند سیمان، آجر، بلوک، گچ، ماسه و… می‌شود. کیفیت مصالح بنایی، تأثیر مستقیمی بر استحکام و پایداری بنا دارد.
• پوشش‌های کف و دیوار: شامل مواردی مانند سرامیک، کاشی، سنگ، اسلب، پارکت و… می‌شود. نوع و کیفیت پوشش‌های کف و دیوار، بر زیبایی و قیمت آپارتمان تأثیر می‌گذارد.
• درها و پنجره‌ها: شامل مواردی مانند درب‌های چوبی، فلزی، UPVC و… و پنجره‌های دوجداره، آلومینیومی و… می‌شود. نوع و کیفیت درها و پنجره‌ها، بر عایق صدا و حرارت، امنیت و زیبایی آپارتمان تأثیر می‌گذارد.
• تأسیسات: شامل مواردی مانند سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، لوله کشی آب و فاضلاب، سیم‌کشی برق و… می‌شود. کیفیت تأسیسات، بر آسایش و رفاه ساکنین آپارتمان تأثیر می‌گذارد.

انتخاب آپارتمان با متریال‌های باکیفیت، مزایای متعددی از جمله موارد زیر دارد:

• افزایش طول عمر بنا
• کاهش مصرف انرژی
• افزایش زیبایی آپارتمان
• افزایش ارزش آپارتمان

با این حال، قیمت آپارتمان شیراز با متریال‌های باکیفیت، به طور قابل‌توجهی بالاتر از آپارتمان‌هایی است که با متریال‌های معمولی ساخته شده‌اند.

بهترین لوکیشن ها برای خرید آپارتمان در شیراز

انتخاب بهترین لوکیشن برای خرید آپارتمان در شیراز، به نیازها، سلیقه و بودجه شما بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می‌توان برخی از محله‌های شیراز را به عنوان مناسب‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان معرفی کرد.

• مرکز شهر

این منطقه در مرکز شهر شیراز قرار دارد و شامل محله‌های تاریخی و فرهنگی مانند زند، آستانه، ملاصدرا، سینما سعدی، پاسداران و… می‌شود. قیمت آپارتمان شیراز در این منطقه به دلیل موقعیت مکانی عالی، دسترسی به امکانات رفاهی و جاذبه‌های گردشگری، بالا است.

• شمال غربی و شهرک‌های جدید

این منطقه در سمت شمال غربی شهر شیراز قرار دارد و شامل محله‌های لوکس و مدرن مانند بخش‌های شمالی محله‌ی قصردشت، معالی‌آباد و… می‌شود. قیمت آپارتمان شیراز در این منطقه به دلیل وجود آپارتمان‌های نوساز، برج‌های لوکس و امکانات رفاهی بالا، بسیار بالا است. اما با پیش‌روی به سمت حاشیه‌ی شهر و شهرک‌های گلستان، آرین، بزین، و همچنین شهرک‌های جدیدتر مانند گلدشت حافظ، آپادانا و…، قیمت‌ها و همچنین متراژهای آپارتمان‌ها کاهش می‌یابد. در این مناطق ساخت و ساز نیز رونق نسبتا بالایی دارد و مورد توجه مهاجرین قرار می‌گیرد.

• مناطق ویلایی و باغ شهری

این منطقه در غرب شهر شیراز قرار دارد و شامل محله‌های خوش آب و هوا و سرسبز مانند گویم، شهر جدید صدرا و قلات می‌شود. قیمت آپارتمان شیراز در این منطقه به دلیل آب و هوای مطبوع، دسترسی به فضای سبز و امکانات رفاهی مناسب، در محدوده قیمتی متوسط قرار دارد.

سخن پایانی

خرید آپارتمان در شیراز، با توجه به تنوع آپارتمان‌ها از نظر متراژ، امکانات و قیمت، می‌تواند برای هر فردی با سلیقه و نیازهای خاص، آپارتمان مناسب را فراهم کند. در این مقاله به بررسی عواملی که بر قیمت آپارتمان در شیراز تاثیر می‌گذارند پرداختیم، به معرفی بهترین لوکیشن‌ها برای خرید آپارتمان در شیراز با توجه به بودجه و نیاز شما اشاره کردیم و نکاتی را که باید قبل از خرید آپارتمان در شیراز به آنها توجه کنید، بیان کردیم. با مطالعه این مقاله و با در نظر گرفتن تمام موارد ذکر شده، می‌توانید با دیدی بازتر و اطلاعاتی دقیق‌تر، نسبت به انتخاب آپارتمان مورد نظر خود در شهر زیبای شیراز اقدام کنید. همچنین می‌توانید با مراجعه به وبسایت املاک دیرباز، جستجوی دقیق‌تری انجام دهید و آپارتمان مورد نظر خود را بر اساس پارامترهای آن و یا موقعیت آن بر روی نقشه بیابید.