فروش یا بازسازی خانه مسکونی؟ کدام بهتر است؟

بسیاری از خانه‌های مسکونی در ایران، قدیمی هستند یا نیاز به بازسازی اساسی دارند. از این‌رو ممکن است این سؤال پیش بیاید که بازسازی خانه به‌صرفه‌تر است یا فروش آن؟ هزینه بازسازی چقدر می‌شود یا تأثیر آن بر فروش و قیمت نهایی چقدر است؟ دوندگی و مشکلات نوسازی منازل را چگونه می‌توان کاهش داد؟ مزایای بازسازی منزل چیست و چطور می‌توان آن را بدون هیچ دردسری و با کمترین هزینه ممکن، انجام داد؟ برای آنکه به جواب تمامی سؤالات خود برسید، این محتوا می‌تواند به شما کمک کند.

به چه دلایلی بهتر است که بازسازی خانه انجام شود؟

در ابتدا بیاید به این سؤال جواب دهیم که بازسازی چیست؟ بازسازی یک خانه مسکونی یعنی ایجاد تغییرات کلی در نمای بیرونی و داخلی ملک که ممکن است سطحی یا عمیق باشند؛ در این صورت باید به تعویض لوله‌کشی، حذف ستون‌ها، تخریب کف یا دیوارکشی هم فکر کرد. در مواردی بازسازی ملک قدیمی می‌تواند سودآور باشد. اگر ملک شما قدیمی باشد و بخواهید برای فروش آن اقدام کنید، مشاور املاک به شما می‌گوید که ساختمان آن ارزشی ندارد و فقط پول زمین را می‌توانید از مشتری دریافت کنید.

این در حالی است که اگر به سمت بازسازی و نوسازی ساختمان بروید، ممکن است تا چند برابر بیشتر سود کنید. برای این کار لازم است که میزان سلامت ملک و آسیب‌دیدگی آن را تخمین بزنید. این فرایند باید توسط کارشناسان معماری و افراد خبره در این زمینه انجام شود. گروه معماران جهت که سال‌ها تجربه در زمینه خدمات بازسازی مسکونی دارد، بهترین متخصصان خود را برای تخمین سطح میزان آسیب‌دیدگی بنا (به‌خصوص سقف، شیناژ و ستون‌ها) در نظر گرفته است. پس از آن، یک برنامه مشخص و هدف نهایی تعیین می‌شود تا بر اساس نیاز شما، عملیات بازسازی آغاز گردد.

در این زمینه توجه به چند مورد ضروری است. برای مثال، اگر قصد دارید که در همین منزل سکونت داشته باشید، ممکن است به دکوراسیون و بازسازی مدرن‌تری نیاز داشته باشید. اما اگر قصد بازسازی و سپس فروش آن را دارید، پلان طراحی و هزینه‌ها ممکن است متفاوت باشد. در این زمینه باید به نکات دیگری همچون عقب‌نشینی ملک، تغییر کاربری و همچنین بودجه در نظر گرفته شده، توجه ویژه‌ای شود.

در چه مواردی فروش خانه به‌صرفه‌تر است؟

برای آنکه بدانید فروش خانه مسکونی شما به‌صرفه‌تر است یا بازسازی آن، در وهله اول باید به سازه و مقاومت آن توجه ویژه‌ای کنید. بعضی از منازل به خاطر مدت زمان طولانی که از ساخت آنها می‌گذرد، نیاز است که کاملاً تخریب و مجدداً ساخت‌وساز شروع شود. در این زمینه به‌تنهایی نمی‌توانید تصمیم درستی بگیرید و لازم است که از مشورت متخصصان معمار استفاده نمایید. همچنین لازم است از خودتان بپرسید که آیا زمان و انرژی کافی برای فرایند بازسازی را دارید؟ بااین‌حال، شرایط همه خانه‌های مسکونی یکسان نیست و شما باید متناسب با بودجه و هدفی که دارید، فروش یا بازسازی را انتخاب نمایید.

تأثیر بازسازی خانه بر قیمت آن

بعضی از ساختمان‌ها صرفاً با تغییرات مختصر و البته خلاقانه، به یک فضای فوق‌العاده جذاب و مدرن تبدیل می‌شوند. نمای داخلی خانه‌ها هم با دکوراسیون مدرن و زیبا می‌تواند کیفیت زندگی را تضمین کند. بااین‌حال لازم است این مورد را در نظر بگیرید که گاهی صرف هزینه‌های زیاد برای یک خانه قدیمی، اصلاً به‌صرفه نیست. این شرایط را می‌توان به محله و همچنین ارزش زمین‌های آن نسبت داد. اگر رشد و پیشرفتی در قیمت این خانه‌ها رخ ندهد، چه‌بسا که بهتر است هزینه بیشتری برای بازسازی نکنید. درواقع باید به این موضوع توجه کنید که شما با بازسازی منزل مسکونی خود، به هیچ عنوان نمی‌توانید محله و همسایه‌ها را هم تغییر دهید. بااین‌حال، طبق بررسی‌های انجام شده، بازسازی مسکن می‌تواند به صورت مستقیم 10 تا 15 درصد بر قیمت و ارزش خانه‌های مسکونی بیفزاید که نشان از ارزش بالای این تغییرات دارد.

مزیت‌های بازسازی خانه مسکونی چیست؟

بازسازی منزل معمولاً به دلیل افزایش سن بنا و فرسودگی کلی ساختمان انجام می‌شود. همچنین اگر نقشه خانه جذاب نبوده و طرح قدیمی یا اشتباهی داشته باشد، ممکن است که بتوان با یک بازسازی مناسب، آن را به زیباترین شکل ممکن درآورد. تغییر در ابعاد و فضای ساختمان نیز می‌تواند تأثیر به سزایی بر زیبایی و کارایی خانه مسکونی داشته باشد. در واقع شما با یک هزینه معقول و صرف انرژی کمتر از پیداکردن و خریدن یا خانه ایده‌آل یا ساخت کامل آن، می‌توانید منزلی زیبا و جذاب داشته باشید. بااین‌حال برای آنکه با مزیت‌های بازسازی منزل بیشتر آشنا شوید، در ادامه چند مورد مهم را نام می‌بریم:

• صرفه‌جویی در هزینه‌ها و سودآوری
• زندگی راحت‌تر و استفاده از امکانات به‌روز
• افزایش ارزش منزل و کمک به فروش سریع‌تر
• استحکام منزل در مقابل بلایای طبیعی
• صرفه‌جویی در مصرف انرژی
• بهبود فضا و بهره‌وری بیشتر از فضاهای پرت و بی‌فایده
• تغییر استایل زندگی و هماهنگی با سبک‌های مدرن

بازسازی بهتر است یا تغییر دکوراسیون داخلی؟

حالا که در مورد بازسازی یا فروش خانه قدیمی صحبت کردیم، بد نیست به یکی دیگر از گزینه‌های پیش رو نیز توجه نماییم. باید بدانید که تغییر دکوراسیون داخلی نیز یکی از آیتم‌های بازسازی به حساب می‌آید و شما می‌توانید با کمک آن، کیفیت و زیبایی فضای خود را بیشتر کنید. بااین‌حال، بازسازی بیشتر به الزامات مربوط به تغییر زیرساخت‌ها یا بافت کلی منزل برمی‌گردد. برای مثال تعمیر و زیباسازی سرویس بهداشتی، آشپزخانه، بالکن و… از جمله این موارد است. اما طراحی و اجرای یک دکوراسیون داخلی ایده‌آل، این تغییرات را زیباتر جلوه داده و تأثیر مهمی بر زندگی شما دارد. پس می‌توان گفت که شما درهرصورت، باید به سراغ تغییرات عمده و اصولی در دکوراسیون منزل خود بروید.

معماران جهت؛ تخصصی‌ترین مرجع بازسازی و نوسازی املاک

شرکت معماران جهت با سابقه درخشان در حوزه بازسازی، طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی، یکی از بهترین شرکت‌های ایرانی فعال در این حوزه است. این مجموعه با تجربه بالا و ضمانت کیفیت، زمان و قیمت، طراحی‌های متفاوتی را خلق کرده و بهترین محیط زندگی را برای شما آماده می‌کند. برای ابتدای کار نیز می‌توانید مشاوره تخصصی رایگان گرفته و پس از آن با خیال راحت صفر تا صد طراحی و بازسازی منازل خود را به این شرکت بسپارید. رمز موفقیت شرکت معماران جهت، حفظ آرامش خاطر مشتریان است.