ضریب بالاسری فهرست بها 1404

ضریب بالاسری (Overhead Factor) یکی از مولفه‌های مهم در برآورد هزینه‌های پروژه‌های عمرانی و غیرعمرانی است که برای در نظر گرفتن هزینه‌های اضافی مرتبط با مدیریت و اجرایی پروژه به مبلغ کل برآورد اعمال می‌شود. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های دفتر مرکزی، بیمه، مالیات، سود پیمانکار، هزینه‌های جاری کارگاه، و دیگر هزینه‌های غیرمستقیم پروژه است. به طور خاص، در پروژه‌های عمرانی و غیرعمرانی، ضریب بالاسری به صورت متفاوت محاسبه می‌شود. برای پروژه‌های عمرانی، 1.3 است، در حالی که برای پروژه‌های غیرعمرانی به رقم ۱/۴۱ می‌رسد.

این تفاوت به دلیل تفاوت در هزینه‌های بیمه و دیگر هزینه‌های اجرایی میان پروژه‌های عمرانی و غیرعمرانی است. علاوه بر این، ممکن است در برخی موارد خاص، ضریب بالاسری کاهش یابد تا حداکثر ۱۰ درصد، اما نمی‌توان آن را افزایش داد. به طور کلی، ضریب بالاسری یکی از اجزای اساسی در محاسبات فهرست بهای پروژه‌هاست که کمک می‌کند تا هزینه‌های غیرمستقیم به درستی در نظر گرفته شوند و مبلغ نهایی برآورد شده برای اجرای پروژه به دقت محاسبه گردد.

ضریب بالاسری فهرست بها 1404

در دستورالعمل کاربرد فهارس بهای 1404، جدولی برای خلاصه‌سازی انواع ضرایب بالاسری در طرح‌های عمرانی و غیرعمرانی، از جمله حد اقلام ستاره‌دار در روش‌های مختلف ارجاع کار، ضریب بالاسری فصول خرید و سقف درصد تجهیز و برچیدن کارگاه تحت عنوان جدول الف در نظر گرفته شده است.