خرید ملک در دبی عقلانی است یا نه
اخذ اقامت در دبی یک فرآیند نسبتا طولانی و زمان بر است که باید بر اساس قوانین و مقررات کشور امارات برای اتباع خارجی متقاضی دریافت اقامت انجام شود. تقاضا برای زندگی در شهر دبی به عنوان بزرگترین و مشهورترین شهر کشور امارات متحده عربی هر روز بیشتر میشود و بسیاری از ایرانیها در سالهای اخیر برای داشتن کار و زندگی بهتر به این کشور در حال توسعه مهاجرت کردهاند. اغلب مهاجران در این کشور به دنبال فرصتی برای خرید ملک در دبی و اقامت یا سایر روشها هستند، اما دریافت اقامت دبی خیلی هم آسان نیست و مشورت با افراد متخصص در این زمینه همچون کارشناسان و مشاوران حرفهای مجموعه “روتس کپیتال” میتواند مسیر را برای مهاجرت و خرید ملک در این شهر برای شما هموار کند. اگر قصد خرید ملک در دبی برای دریافت اقامت را دارید و با به دنبال فرصتی برای مهاجرت به این کشور هستید، حتما این مقاله از روتس کپیتال را تا انتها دنبال نمایید یا با همکاران جهت مشاوره در زمینه اخذ اقامت دبی تماس بگیرید.
روش های اخذ اقامت در دبی
دبی به دلیل پیشرفتهای فوقالعادهای که در سالهای اخیر داشته و ارائه امکانات عالی و کیفیت بالای زندگی به یکی از بهترین شهرهای جهان برای کار و زندگی تبدیل شده است. در حال حاضر بیش از 80 درصد جمعیت شهر دبی را مهاجران تشکیل میدهند که طبق پیش بینیها این عدد در سالهای آینده بیشتر هم خواهد شد. برای اخذ اقامت در دبی راههای مختلفی وجود دارد، البته باید به این نکته توجه داشته باشید که اقامت در دبی فقط مدت معینی اعتبار دارد و شما باید هر سه سال یکبار این اقامت را تمدید کنید. اما دریافت شهروندی و تابعیت امارات متحده عربی به دلیل قوانین مربوط به ویزا و اقامت ممکن نیست. در هر صورت این کشور به عنوان مقصدی برای سرمایه گذاری و زندگی با کیفیت در جهان شهرت دارد و روشهای مختلفی برای اخذ اقامت دبی وجود دارد که این روشها به شرح زیر است:
-
اخذ اقامت در دبی با ثبت شرکت
دبی به عنوان شهری با موقعیت استراتژیک و فرصتهای تجاری فراوان جذابیت بسیاری برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت دارد، ثبت شرکت در این شهر بهترین گزینه برای کسانی است که به دنبال اخذ اقامت در امارات متحده عربی هستند. قبلا برای ثبت شرکت در دبی، داشتن یک شریک اماراتی الزامی بود و باید 51 درصد از سهام شرکت به نام او ثبت میشد، اما در حال حاضر این قانون وجود ندارد و میتوانید بدون داشتن کفیل یا شریک اماراتی شرکت خود را با مالکیت صد درصد ثبت کنید. همچنین محدودیتهایی برای نوع شرکت یا محل فعالیت شرکت دیگر وجود ندارد و شما میتوانید نوع شرکت خود را بر اساس توانایی خود ثبت نمایید و عملیات ثبت شرکت را در شهرهای مختلف امارات همچون دبی، ابوظبی، عجمان، شارجه، راس الخیمه، فجیره و ام القوین انجام دهید. با ثبت شرکت در دبی ابتدا به شما اقامت 3 ماهه امارات و سپس اقامت دو ساله داده میشود که بعد از آن میتوانید هر سال این اقامت را تمدید کنید. ثبت شرکت در شهر دبی به عنوان بهترین و سریع ترین راه برای دریافت اقامت امارات، دارای مزایای زیادی است:
- اقامت دائمی: با ثبت شرکت میتوانید اقامت دائمی کشور امارات را به دست آورید و این اقامت تمدید نامحدود دارد.
- اقامت خانوادگی: شما میتوانید اقامت امارات برای اعضای خانواده تان هم درخواست کنید.
- مالیات صفر: شرکتهای ثبت شده در دبی با مالیات بر درآمد صفر درصد مواجه هستند.
- حساب بانکی: با ثبت شرکت در امارات میتوانید حساب بانکی در این کشور باز کنید و با دنیا مبادلات مالی انجام دهید.
- بدون اثبات سوددهی: برای تمدید اقامت نیازی به اثبات سوددهی شرکت ندارید.
- دفتر مجازی: شما میتوانید بدون نیاز به اجاره یا خرید دفتر، شرکت خود را با دفتر مجازی ثبت کنید.
- بدون نیاز به کارکنان اماراتی: برای ثبت شرکت دیگر نیازی به استخدام منشی، حسابدار یا مدیر اماراتی ندارید.
- شرکت در مناقصات دولتی: با ثبت شرکت میتوانید در مناقصات دولتی امارات هم شرکت کنید.
- خرید املاک: ثبت شرکت به شما امکان میدهد املاک و مستغلات در امارات خریداری کنید.
- دسترسی به منطقه GCC: ثبت شرکت در امارات به شما امکان تجارت در منطقه خلیج فارس را هم میدهد.
- فاصله کم با ایران: امارات دارای فواصل کوتاهی با ایران است و پروازهای همیشگی از ایران به این کشور وجود دارد.
- مالکیت تجاری متنوع: شما میتوانید شرکتی با کاربری تجاری، تولیدی یا خدماتی ثبت کنید.
-
اخذ اقامت با خرید ملک در دبی
با خرید یک ملک در دبی میتوانید برای دریافت اقامت اقدام کنید، این گزینه برای افرادی جذاب است که میخواهند در دبی زندگی کنند. افراد خارجی میتوانند اقامت دبی را از طریق خرید ملک در این شهر به راحتی به دست آورند. برای این منظور حداقل مبلغ لازم برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات یک میلیون درهم معادل 275 هزار دلار آمریکا است. این سرمایه گذاری باید در ملکی مسکونی انجام شود و متقاضی باید مدرکی نشان دهد که درآمد ماهانه وی حداقل 10 هزار درهم معادل 2722 دلار آمریکا است. پس از اخذ اقامت در دبی با خرید ملک میتوانید اعضای خانواده تان را هم برای دریافت اقامت به عنوان اسپانسر به این شهر ببرید. این روند به شما امکان میدهد تا با خانواده تان در امارات متحده عربی زندگی کنید. اقامت در دبی در ابتدا به مدت 3 ماهه صادر میشود و پس از آن میتوانید آن را به مدت 2 سال تمدید کنید. با تمدید مکرر مدت زمان اعتبار کارت اقامت شما افزایش مییابد و حتی ممکن است به 10 سال هم برسانید. اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی یکی از مسیرهای محبوب برای کسب اقامت در این شهر برای افراد خارجی محسوب میشود.
-
اخذ اقامت با سرمایه گذاری در دبی
با سرمایه گذاری در پروژههای مختلف اقتصادی در امارات میتوانید اقامت دبی را دریافت کنید. این روش مختص افرادی است که تمایل دارند در امور تجاری سرمایه گذاری کنند و بودجه کافی برای این کار دارند. آنها پس از سرمایه گذاری با ارائه مدارک میتوانند برای اخذ اقامت در دبی اقدام کنند.
-
اخذ اقامت با تحصیل در دبی
دولت امارات تصمیم به اعطای ویزای 5 ساله به دانشجویان ممتاز گرفته است، این تصمیم به دانشآموزان و دانشجویان ممتاز این امکان را میدهد تا با بهره گیری از این ویزا و شرایط جدید اقامت دبی در این شهر تحصیل کنند و به این شهر جذاب مهاجرت نمایند. شرایط لازم برای اخذ اقامت ۵ ساله در دبی از طریق تحصیل به صورت زیر است:
- دانشآموزان مدارس باید با نمره حداقل 95 درصد فارغ التحصیل از مدارس متوسطه دولتی یا خصوصی باشند.
- دانشجویان دانشگاه باید GPA حداقل نمره 75.3 را از دانشگاههای داخل و خارج از کشور داشته باشند.
- این ویزای ۵ ساله شامل خانواده دانشجویان ممتاز هم میشود.
-
اخذ اقامت دبی از طریق کار
دریافت اقامت در دبی از طریق کار و استخدام یکی از راحت ترین و موثرترین راههای کسب اقامت امارات متحده عربی است. در این روش شرکتی که شما در آن مشغول به کار هستید، معمولا تمام مراحل ویزا از جمله هزینه آن را برای شما پرداخت کرده و شما بدون پرداخت هزینه خاصی میتوانید راهی این کشور شوید. در این روش مراحل دریافت ویزای اقامت به صورت ساده و کارآمد انجام میشود. همچنین شما اگر اقامت از طریق استخدام داشته باشید، میتوانید از اعضای خانوادهتان هم حمایت کرده و برای آنها هم اقامت دریافت کنید. معمولا این روند دریافت ویزای اقامت از طریق کار حدود سه سال طول میکشد و بعد از آن میتوانید به عنوان یک مقیم دائم در دبی زندگی کنید.
-
اخذ اقامت دبی از طریق ازدواج
ازدواج با یک شهروند اماراتی یکی از روشهای ممکن برای کسب اقامت کشور امارات و شهر دبی است. این روش تنها به صورت یک طرفه اعمال میشود، به این معنا که اگر یک زن خارجی با یک مرد اماراتی ازدواج کند، میتواند اقامت در امارات را دریافت کند. اما ازدواج با یک زن اماراتی به تنهایی به شما اقامت نمیدهد. باید دقت داشت که دولت امارات برای اقامت از طریق ازدواج، قوانین سختگیرانهای را تعیین کرده و شما باید واقعیت ازدواج خود را به دقت ثابت کنید. همچنین باید بدانید که تلاش برای دریافت اقامت از طریق ازدواج صوری یا تقلبی توسط دولت امارات شدیدا عواقب قانونی دارد.
-
اخذ اقامت دبی از طریق استارتاپ
در چند سال اخیر دبی شرایط راه اندازی استارتاپ را برای کارآفرینان خارجی بهبود بخشیده و اقامت از طریق استارتاپ را ممکن کرده است. کارآفرینان خارجی با ایجاد استارتاپ در امارات میتوانند از مزایایی همچون مالیات صفر درصدی بر شرکت، درآمد شخصی و مالکیت 100 درصدی کسب و کار خود بهره مند شوند و اقامت دبی را اخذ کنند.
-
اخذ اقامت دبی از طریق تولد فرزند
دریافت اقامت دبی از طریق تولد فرزند برای والدین امکان پذیر نیست، ولی فرزندانی که در امارات متولد شدهاند در شرایط خاصی که یکی از والدین آنها اماراتی باشد، میتوانند برای اخذ اقامت در دبی اقدام کنند.
شرایط دریافت اقامت دبی
برای اخذ اقامت در دبی شرایط متفاوتی وجود دارد که بسته به ملیت و نوع ویزا مورد نظر تعیین میشود. اما به طور کلی برخی از شرایط عمومی برای درخواست اقامت در دبی به شرح زیر است:
- شهروندان کشورهایی که عضو شورای همکاری در خلیج فارس نیستند، برای ورود به دبی نیاز به درخواست ویزای اقامت دارند.
- در صورتی که میخواهید از طریق استخدام اقامت در دبی را کسب کنید، کارفرما باید برای شما ویزای کارمندی را درخواست کند.
- اعتبار پاسپورت شما هنگام درخواست ویزای اقامت باید حداقل 6 ماه باشد.
- داشتن ایمیل معتبر برای ارتباطات مربوط به ویزای اقامت الزامی است.
- ارائه گواهی عدم سوء پیشینه هم برای اخذ اقامت الزامی است.
مدارک لازم برای دریافت اقامت دبی
مدت زمان دریافت اقامت دبی با توجه به روشی که برای اخذ اقامت امارات انتخاب میکنید با یکدیگر متفاوت است، اما فرآیند پردازش درخواست مجوز ورود به این کشور بین 3 تا 20 روز کاری طول میکشد. مدارک لازم برای دریافت اقامت دبی به صورت کلی عبارتند از:
- فرم درخواست ویزا: مراجعه به سایت رسمی دولت امارات متحده عربی و تکمیل فرم درخواست ویزا آنلاین.
- اصل پاسپورت: ارائه اصل پاسپورت شما با حداقل 6 ماه اعتبار باقیمانده از تاریخ ورود به امارات.
- تصاویر: دو تصویر با ابعاد پاسپورتی که مطابق با شرایط عکس ویزای امارات باشند.
- مجوز ورود: اگر از قبل مجوز ورود به امارات دارید، باید این مجوز را ارائه دهید.
- گواهی طرح بیمه درمانی: ارائه گواهی بیمه درمانی معتبر در امارات متحده عربی.
- مدارک خانوادگی (برای ویزای خانوادگی): اگر به عنوان عضو خانواده شخص دیگری به امارات میآیید، مدارکی همچون گواهی تولد یا ازدواج را باید ارائه دهید.
- مدارک کاری (برای ویزای کاری): اگر میخواهید ویزای کاری دریافت کنید، اسپانسر شما باید قرارداد کار، کپی مجوز تجاری معتبر شرکت و کارت شرکت را ارائه دهد.
- آزمایش پزشکی: همه اتباع خارجی برای اثبات سلامت جسمانی و روانی خود باید آزمایش پزشکی را ارائه دهند.
دریافت تابعیت دبی
دریافت تابعیت دبی برای افراد خارجی در حالت عمومی روندی پیچیده و طولانی دارد. اما اخیرا دولت امارات برای سرمایه گذاران، متخصصان، استعدادهای ویژه و خانوادههای آنها امکان را فراهم کرده است تا تحت شرایط خاص تابعیت و پاسپورت اماراتی را بدست آورند. شرایط دریافت تابعیت دبی به شرح زیر است:
- همسر و فرزندان افراد مقیم دبی: همسر و فرزندان افراد مقیم دبی میتوانند تابعیت دبی را بدست آورند. این افراد همچنین میتوانند پاسپورت کشور خودشان را نیز داشته باشند.
- سرمایه گذاران: سرمایه گذارانی که در دبی ملک داشته باشند و حداقل یک یا دو امتیاز تایید شده از وزارت خانه دبی را کسب کرده باشند، اجازه دارند برای دریافت پاسپورت امارات اقدام کنند.
- پزشکان: پزشکانی که دارای حداقل 10 سال سابقه کاری تخصصی هستند و در یک پروژهی تحقیقاتی مشارکت داشته باشند، میتوانند برای دریافت پاسپورت امارات اقدام کنند.
- محققان: افرادی که حداقل 10 سال سابقه کاری داشته و در یک دانشگاه یا مراکز خصوصی تحقیقات علمی انجام داده و دارای توصیهنامه از موسسات علمی معتبر دبی باشند، میتوانند برای دریافت پاسپورت امارات اقدام کنند.
- استعدادهای برتر: افرادی که جوایز بینالمللی دریافت کرده و توصیهنامه از مقامات دولتی دبی داشته باشند، میتوانند برای دریافت پاسپورت امارات اقدام کنند.
سوالات متداول
۱. حداقل مبلغ لازم برای خرید ملک در دبی چقدر است؟
حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک برای اخذ اقامت در شهر دبی 1 میلیون درهم معادل 275 هزار دلار است.
۲. بهترین راه برای دریافت اقامت دبی چیست ؟
بهترین راه دریافت اقامت دبی ثبت شرکت است، چرا که هم کسب و کار خود را جهانی میکنید و هم از این طریق میتوانید اقامت امارات را کسب کنید.
۳. دریافت اقامت امارات از طریق تولد امکان پذیر است؟
امکان دریافت پاسپورت امارات با تولد فرزند در این کشور فقط تحت شرایط خاصی وجود دارد و برای همه امکان پذیر نیست.
سخن پایانی
خرید ملک در دبی و یا ثبت شرکت در این شهر یکی از راهکارهای عالی برای اخذ اقامت کشور امارات و زندگی دائمی در شهر دبی است. دبی به عنوان یکی از شهرهای فرهنگی و تفریحی برجسته جهان شناخته میشود و تجربه زندگی راحت و بدون دغدغه در این شهر رویایی بسیاری از مهاجران است که با دریافت اقامت این شهر محقق میشود. در مسیر خرید ملک در دبی با هدف دریافت اقامت این کشور باید تحقیقات کاملی انجام دهید و انتخاب مکان مناسب از اهمیت بالایی برخوردار است. همچنین همکاری با متخصصان و مشاوران معتبر در زمینه خرید ملک در دبی ضروری بوده و پیدا کردن شرکتها و موسسههای معتبر فعال در این زمینه بسیار مهم است. بهترین راهکار برای انجام یک معامله عالی در شهر دبی، دریافت مشاوره و خدمات خرید ملک و ثبت شرکت در دبی از طریق روتس کپیتال است. برای برقراری ارتباط با مشاوران مجموعه ما میتوانید از طریق تکمیل فرم های سایت و یا شماره تلفن ۰۰۹۷۱۴۸۰۰۷۶۶۸۷ با مشاوران ما در ارتباط باشید.]
منبع :https://rootsdubai.org
دیدگاهتان را بنویسید